Beschreibung Das Neubauprojekt „Quartierzentrum“ im Rousseau Park entstand auf einer ca. 27.300 qm großen Fläche im Nordwesten von Ludwigsfelde und steht für modernes Wohnen in ruhiger Umgebung zwischen Berlin und Potsdam in einer urbanen Gemeinschaft.
Verteilt auf 2 viergeschossige Häuser gibt es hier im Grünen 72 moderne, funktionale und bis ins Detail durchdachte vollmöblierte 1- Zimmer Long Stay Appartements, welche nicht nur Wohnen auf Zeit ermöglichen, sondern auch ein langfristiges Zuhause bieten.
Des Weiteren verfügen die Häuser über 2 und 3- Zimmer Appartements zwischen 43qm und 71qm inkl. Einbauküche.
Alle Appartements sind barrierefrei und per Lift erreichbar. Im Erdgeschoss befindet sich das Deutsche Rote Kreuz, welches Betreuung und Service-Wohnen anbietet.
Bodentiefe Fenster sorgen für helle lichtdurchflutete Räume, ein außenliegender elektrischer Sonnenschutz bietet zusätzlichen Sichtschutz. Des Weiteren verfügt jedes Appartement über eine Terrasse oder einen großzügigen Balkon, welche einen wundervollen Blick in die Natur bieten.
Der Fokus der Appartements liegt auf komfortablem und energieeffizientem Wohnen nach dem sehr hohen Energieeffizienzstandard 40+. Die Häuser verfügen sowohl über eine Photovoltaikanlage als auch über ein Be- und Entlüftungssystem. Die Wärmeversorgung ist durch ein lokales eigenes Blockheizkraftwerk sichergestellt.
Im Herzen des Projekts befindet sich der der Öffentlichkeit gewidmete Quartierplatz. Ein Ort der Begegnung wo ein Ärztehaus, ein Fitnessstudio, Co-Working, Gastro-Einrichtungen sowie kleine Geschäfte angesiedelt sind. Ein moderner REWE-Markt ermöglicht die tägl. Nahversorgung.
Sehr gute Verkehrsanbindungen (ÖPNV und Autobahnanschluss) nach Potsdam, Berlin und zum BER sowie lokales Carsharing runden das Angebot ab.
Ausstattung Eine gehobene und hochwertige Ausstattung lässt keinen Wunsch offen. Die Appartements sind modern, funktional und bis ins Detail durchdacht. Bodentiefen Fenster bieten viel Tageslicht und einen großartigen Blick ins Grüne oder auf den Quartierplatz. Zeitlose Ausstattungen in den Bädern mit bodengleicher Dusche, eine hochwertige Einbauküche inkl. Geräte sowie der moderne Vinylfußboden in allen Wohnräumen, untermauern den Wohlfühlcharakter.
Der Ausbaustandard beinhaltet:
-multifunktionale Einbaumöbel, inkl. TV, Staubsauger
-Bodentiefe Fenster
-Außenliegender elektrische Sonnenschutz
-Hochwertige Fliesen in modernen Bädern mit bodengleicher Dusche
-Duschtrennwände aus Glas
-Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
-Moderne hochwertiger Vinylfußboden
-Terrasse oder Balkon inkl. Möbel
-Gegensprechanlage (Door-Bird-System)
-anmietbare Außen- oder Tiefgaragenstellplätze auf Anfrage
-Geschirr- und Erstausstattungspaket mit Bettwäsche und Bettzeug kann erworben werden
Die Nebenkosten beinhalten:
-Betriebskosten
-Heizkosten
-Internetkosten
-Stromkosten
Lage Das Neubauprojekt „Quartierzentrum“ im Rousseau Park entstand auf einer Fläche von ca. 27.300 qm im Nordwesten von Ludwigsfelde. Die Nähe zur Autobahn A10, der direkte Anschluss an den öffentlichen Bus- und Regionalverkehr, die liebevoll gestaltete öffentliche Parkanlage „Rousseau Park“ und der nahegelegene Wald (10 ha) machen ihre zukünftige Wohnung zu einem attraktiven Lebens- und Arbeitsumfeld.
Ludwigsfelde ist eine Stadt im Norden des märkischen Landkreises Teltow-Fläming mit aktuell ca. 27.000 Einwohnern. Ludwigsfelde liegt ca. 11 Kilometer südlich der Berliner Stadtgrenze und ungefähr 8 Kilometer östlich von Potsdam.
Die Stadt besticht durch ihre exponierte Lage an den wichtigsten Verkehrssträngen rund um die Hauptstadt Berlin und die Landeshauptstadt Potsdam. Der Autobahnring BAB10 ist über die Ausfahrt Ludwigsfelde West erreichbar. Die Industrie- und Gewerbeparks der Stadt sind direkt an die Bundesstraße B101 und damit an die BAB10 angebunden.
Ausgehend vom Regionalbahnhof Ludwigsfelde erreicht man den Berliner Hauptbahnhof in ca. 30 Minuten. Über den Regionalbahnhof Struveshof (ca. 600m) gibt es eine direkte Verbindung zum Flughafen BER (ca. 15 min) und Potsdam HBF (ca. 25 min).
Die Stadt Ludwigsfelde als Mittelzentrum verfügt über eine weitreichende Infrastruktur wie u.a. Ärzte, Krankenhaus, Grund- und Oberschulen, Gymnasium, Einkaufsmärkte, Shoppingcenter sowie über Möglichkeiten der Freizeitgestaltung unterschiedlichster Art, nicht nur in Sportvereinen.
Sonstiges Die Anmietung erfolgt provisionsfrei direkt vom Eigentümer.
